Компания «БТК девелопмент» приняла участие в круглом столе «Будет ли осень-2011 золотой для загородного рынка?»

15 сентября прошла осенняя сессия на тему «Будет ли осень-2011 золотой для загородного рынка?», организатором которой выступил журнал «Загородное обозрение».

Участники обсудили актуальные вопросы рынка загородной недвижимости: как изменились предпочтения покупателей, критерии выбора загородного дома, как влияет на спрос развитие таких инфраструктурных проектов, как строительство трассы Петербург-Приозерск-Сортавала, реконструкция трассы «Скандинавия», намыв в Сестрорецке. Марина Селиванова, руководитель департамента продаж ОАО «БТК девелопмент», отметила, что количество сделок на рынке с начала 2011 года увеличилось, при этом покупатели стали более разборчивы и отдают большее предпочтение готовым проектам или проектам в высокой стадии готовности, при выборе земельного участка обращают внимание на наличие подведенных инженерных коммуникаций. Эта ситуация распространяется, как правило, на предложения объектов бизнес-класса. Для покупателей в этом сегменте очень важно местоположение объекта. Наиболее популярным направлением остается северное – это Курортный район Санкт-Петербурга и Выборгский район Ленинградской области. Выбирая место проживания, покупатели в первую очередь обращают внимание на концепцию поселка и наличие рекреационной зоны. А если рядом расположен какой-либо водоем, то объект становится особенно притягательным. Например, наша компания реализует сразу три таких проекта загородного домостроения – комплекс таунхаусов Ollila, коттеджные поселки «Академические дачи» и «Балтийская Ривьера». Все они расположены на берегу Финского залива, в красивейших местах Карельского перешейка с его хвойными лесами и песчаными дюнами. Наличие поблизости основных магистралей, удобных подъездов к участку, торговых и развлекательных центров, спортивных и медицинских учреждений добавляют объектам привлекательности. За характеристиками места в списке основных критериев, на которые покупатели обращают особое внимание, следуют обеспечение объекта всеми необходимыми коммуникациями, наличие паркинга или гаража, охраны. Также покупатели нередко интересуются формой управления поселком и объемами затрат на эксплуатацию.

В заключение участники круглого стола отметили, что одной из последних тенденций стало появление новых интересных программ по кредитованию. Это, безусловно, должно положительно повлиять на спрос на рынке загородной недвижимости в ближайшем будущем. «Наша компания, например, сотрудничает с ведущими банками Петербурга. И для удобства покупателей на всех своих объектах загородного строительства предлагает сразу несколько разных вариантов ипотечных программ. Таким образом, каждый сможет найти для себя самые подходящие условия покупки, удовлетворяющие всем запросам и требованиям», – резюмировала Марина Селиванова.